Financement multilogement / Québec

Le financement multilogement, quand le dossier est complexe.

Demandes SCHL bloquées ou refusées, points MLI Select à planifier, ratios de couverture serrés, registres de loyers contraints et financement pont. Nous reprenons le dossier à partir de l'objection réelle.

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David H. Nataf · AMF 3001986744Jacob Shaffer · AMF 237498Service bilingue

Carte des situations

Le point de blocage dicte la prochaine décision.

Choisissez la situation qui ressemble au dossier. Chaque page explique ce qui change l'analyse, les pièces utiles et le moment où attendre est plus prudent.

01Dossier SCHL bloqué ou refuséUne deuxième lecture en fonction de l'objection réelle. 02Points MLI Select avant l'offreLa stratégie de points se décide avant l'achat. 03Registre des loyers et valeurQuand les loyers en place ne supportent pas le prêt. 04Ratio de couverture insuffisantSouvent un enjeu de présentation du revenu net. 05Pont vers la prise en charge SCHLCombler le décalage entre la clôture et l'exécution assurée. 06Refinancer pour le prochain immeubleSéquencer un portefeuille sur des actifs stabilisés. 07De 4 à 5 logementsLe premier dossier commercial : ce qui change. 08Rapport environnemental ou de bâtimentUn constat défavorable change la structure, pas toujours l'issue. 09Partenaires, sociétés et structuresL'effet de la structure de détention sur le financement. 10Construction vers financement stabiliséDe la construction à la prise en charge assurée permanente.

Notre approche

Pas une resoumission. Une lecture différente.

Un dossier multilogement cale souvent sur sa structure : le mauvais programme, des points laissés de côté, un revenu net mal présenté, une évaluation qui ne rejoint pas le registre des loyers, ou un pont sans sortie documentée.

Lire ce qui a été soumis

Repartir des chiffres, pièces et commentaires qui ont produit l'objection.

Déplacer ce qui peut l'être

Une pièce, une normalisation documentée, un ajustement de structure ou un autre moment.

Répondre franchement

Y compris lorsque le dossier ne devrait pas avancer dans sa forme actuelle.

La pratique

Deux courtiers. Un même dossier.

Multifinance est la pratique multilogement de David H. Nataf et Jacob Shaffer, consacrée aux dossiers complexes au Québec.

David H. Nataf

Courtier hypothécaire · Groupe Hypothécaire Orbis

AMF 3001986744

Jacob Shaffer

Courtier hypothécaire · Hypothèques Sur Mesure

AMF 237498

Dossier bloqué, refusé ou complexe ?

Commencez par l'objection exacte.

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